Vous rêvez d’acheter un bien immobilier mais les taux élevés freinent votre projet ? Une offre exceptionnelle pourrait bien vous redonner du pouvoir d’achat ! Le promoteur Icade et le courtier Meilleurtaux viennent de lancer une initiative permettant de réduire d’un point entier votre taux de crédit immobilier. Une aubaine dans le contexte actuel où les taux, malgré une baisse progressive, restent supérieurs à 3%. Mais attention, cette opportunité rare est limitée dans le temps. On vous explique tout sur ce dispositif qui pourrait vous faire économiser plusieurs milliers d’euros.
Les taux immobiliers en 2025 : une amélioration timide mais insuffisante
Le marché immobilier commence à peine à se remettre de la tempête des taux qu’il a traversée. Entre début 2022 et fin 2023, les taux de crédit immobilier ont littéralement quadruplé, plongeant le secteur dans une crise profonde. Si une baisse s’est amorcée depuis, la situation reste tendue pour les acheteurs potentiels.
En mars 2025, le taux moyen pour un prêt sur 20 ans (la durée la plus courante) s’établit encore à 3,20%. Une amélioration certes, mais qui reste insuffisante pour de nombreux ménages ayant perdu entre 20 000 et 25 000 euros de pouvoir d’achat immobilier durant cette crise.
Astuce en + : Même si les taux baissent, n’attendez pas forcément pour vous lancer. Les prix immobiliers pourraient remonter parallèlement, annulant le bénéfice de cette baisse !
L’offre Icade-Meilleurtaux : un coup de pouce significatif pour votre budget
Face à cette situation, Icade et Meilleurtaux ont décidé d’agir en lançant le 13 mars 2025 une offre inédite qui pourrait bien changer la donne pour de nombreux acheteurs.
Comment fonctionne cette offre ?
Le mécanisme est simple mais efficace : si vous signez un contrat pour réserver un logement dans l’un des 56 programmes d’Icade éligibles, le promoteur vous met en relation avec Meilleurtaux pour monter votre dossier de financement. Si le courtier obtient un crédit à 3%, vous bénéficierez en réalité d’un taux de 2%, Icade prenant à sa charge la différence d’un point.
Cette réduction s’applique sur une portion limitée du crédit, calculée selon le nombre de pièces du logement, à raison de 30 000 euros par pièce :
- Pour un T2 : réduction applicable sur 60 000 euros maximum
- Pour un T3 : réduction applicable sur 90 000 euros maximum
- Pour un T4 : réduction applicable sur 120 000 euros maximum
- Pour un T5 : réduction applicable sur 150 000 euros maximum
Notre conseil déco : Optez pour un logement avec une pièce supplémentaire si votre budget le permet. Non seulement vous gagnerez en confort et en valeur patrimoniale, mais vous profiterez aussi de la réduction de taux sur un montant plus important !
Des économies concrètes à la clé
L’impact financier de cette offre peut être considérable. Prenons l’exemple d’un achat de T3 à 300 000 euros : la réduction d’un point s’appliquera sur 90 000 euros, vous permettant d’économiser plusieurs milliers d’euros sur la durée du prêt.
Autre avantage non négligeable : Icade prend également à sa charge les frais de courtage, estimés à 1% du montant emprunté. Pour un crédit de 200 000 euros, c’est environ 2 000 euros d’économie supplémentaire qui viennent s’ajouter à la réduction du taux.
Une offre accessible mais limitée dans le temps
Cette initiative s’adresse aussi bien aux primo-accédants qu’aux secundo-accédants, mais attention : elle n’est disponible que jusqu’au 30 avril 2025 ! Seuls les contrats de réservation signés avant cette date dans l’un des 56 programmes participants pourront en bénéficier.
Environ 200 logements sont concernés par cette offre, ce qui représente approximativement 10% du stock du promoteur. La rareté de l’offre et sa durée limitée impliquent d’agir rapidement pour en profiter.
Comment se compare cette offre face à la concurrence ?
D’autres acteurs du marché immobilier proposent également des solutions pour faciliter l’acquisition, comme des prêts complémentaires de 20 000 à 60 000 euros à taux zéro. Selon Icade, leur offre serait cependant plus avantageuse car elle permet d’obtenir des taux inférieurs sur des montants d’emprunt plus importants.
La dynamique commerciale d’Icade est d’ailleurs jugée « plutôt bonne depuis septembre » par le directeur de la promotion du groupe, signe qu’une timide reprise du marché immobilier semble s’amorcer après deux ans et demi de crise.
L’essentiel
L’offre lancée par Icade et Meilleurtaux représente une opportunité rare dans le contexte actuel des taux immobiliers encore élevés. Avec une réduction d’un point sur votre taux de crédit et la prise en charge des frais de courtage, les économies potentielles sont substantielles.
Pour en profiter :
- Identifiez rapidement les programmes Icade éligibles qui correspondent à vos critères
- Visitez les biens et prenez votre décision avant la date limite du 30 avril 2025
- Signez votre contrat de réservation et laissez-vous guider par Meilleurtaux pour optimiser votre financement
- Calculez précisément votre gain en fonction du nombre de pièces de votre logement
Ne tardez pas à vous renseigner si cette offre vous intéresse : avec seulement 200 logements concernés et une date limite fixée au 30 avril, les opportunités pourraient s’envoler rapidement !